TIN NỔI BẬT
Trong năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét, với 3 điểm nhấn cốt lõi từ các quy định mới mà doanh nghiệp và nhà đầu tư cần đặc biệt lưu tâm:
- Bảng giá đất sẽ được duy trì ổn định 5 năm một lần thay vì thay đổi hàng năm, với hệ số điều chỉnh (hệ số K) được các địa phương toàn quyết định, tùy thuộc vào mức giá thực tế của địa bàn.
- Chính sách thu hồi đất yêu cầu tỷ lệ đồng thuận giảm từ 100% xuống 75%, tạo điều kiện tháo gỡ vướng mắc trong triển khai dự án. Theo đó, việc thu hồi chỉ được thực hiện khi đáp ứng đồng thời hai điều kiện: 75% diện tích đất và 75% số chủ sở hữu đồng ý.
- Ngân hàng Nhà nước định hướng tăng trưởng tín dụng khoảng 15% trong năm, trong đó tín dụng bất động sản cơ bản không vượt quá mức bình quân này, trừ trường hợp thị trường cần điều chỉnh. Tín dụng cho nhà ở xã hội và bất động sản khu công nghiệp vẫn tiếp tục nằm trong nhóm được ưu tiên.
CHIẾN LƯỢC GIAO DỊCH
Thị trường chứng khoán tăng điểm tích cực và đóng cửa tại mốc 1.796 điểm với thanh khoản tiếp tục cải thiện so với phiên giao dịch trước đó. Áp lực bán suy yếu và xuất hiện ở một vài cổ phiếu riêng lẻ ngành năng lượng trong bối cảnh dòng tiền lan tỏa mang lại sắc xanh ở hầu khắp các nhóm - ngành dưới sự dẫn dắt của nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn ngành ngân hàng, bất động sản. VN-Index hôm nay khả năng sẽ biến động quanh khu vực 1.785-1.810 điểm.
Thị trường có phiên phục hồi ngoạn mục sau khi xuất hiện tình trạng rũ bỏ trong phân hóa tại khu vực 1.730-1.750 điểm. Lực cầu chủ động áp đảo trên diện rộng mang đến sắc xanh đồng thuận. Khối ngoại tăng cường vị thế mua ròng. VN-Index hiện đang trong quá trình xác lập xu hướng tăng trung hạn mới ngay sát thềm Tết Nguyên đán dù cho tâm lý chung vẫn đang trong trạng thái thận trọng sau khi thực hiện hoạt động thu gọn danh mục cho kỳ nghỉ lễ. Vùng kháng cự gần của chỉ số hiện đang nằm quanh khu vực 1.820-1.840 điểm. Đây là giai đoạn phù hợp để giải ngân đối với các nhà đầu tư có thiên hướng mua gom, nắm giữ trong trung dài hạn hoặc các nhà đầu tư giao dịch ngắn bằng danh mục hiện hữu trước kỳ nghỉ lễ dài ngày. Hoạt động mua mới ngắn hạn ưu tiên thực hiện có kiểm soát ở các cổ phiếu có sức bật tốt tại vùng nền hoặc được dòng tiền hỗ trợ trong các phiên giao dịch tiếp theo.
Nhà đầu tư tham khảo toàn bộ nội dung tại đây:
